Vendere una casa è un processo complesso che richiede la preparazione di diversi documenti. Avere tutti i documenti necessari pronti può facilitare la vendita, evitare ritardi e potenziali problemi legali.

Ecco una lista dei documenti fondamentali che devi avere quando decidi di vendere la tua casa:

1.Atto di Proprietà

L’atto di proprietà (o rogito) è il documento che attesta la tua titolarità dell’immobile. Questo documento viene redatto da un notaio al momento dell’acquisto e registrato presso l’ufficio del catasto. È essenziale per dimostrare che sei il legittimo proprietario della casa.

2.Visura Catastale

La visura catastale contiene le informazioni ufficiali relative all’immobile, come i dati identificativi e reddituali. Questo documento è utile per confermare che tutte le informazioni sulla proprietà siano corrette e aggiornate.

3.Certificato di Abitabilità (o Agibilità)

Il certificato di abitabilità (o agibilità) è rilasciato dal Comune e attesta che l’immobile è conforme alle normative igienico-sanitarie e di sicurezza. Questo documento è fondamentale per la vendita, in quanto assicura all’acquirente che l’immobile è adatto ad essere abitato.

 4.Certificazione Energetica (APE)

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio per tutti gli immobili in vendita. Questo documento fornisce informazioni sull’efficienza energetica della casa, classificandola su una scala da A a G. È un requisito legale e deve essere consegnato all’acquirente al momento della stipula del contratto preliminare.

5.Planimetria dell’Immobile

La planimetria è una rappresentazione grafica dell’immobile, che mostra la disposizione interna dei locali. È importante che la planimetria sia aggiornata e corrisponda esattamente alla situazione attuale dell’immobile, altrimenti potrebbe essere necessario richiedere una variazione catastale.

6.Documenti di Conformità degli Impianti

Se hai eseguito lavori di ristrutturazione o ammodernamento degli impianti elettrici, idraulici o del gas, è necessario presentare i certificati di conformità. Questi documenti attestano che gli impianti sono stati realizzati secondo le normative vigenti e in sicurezza.

7.Contratti di Locazione (se applicabile)

Se la tua casa è attualmente affittata, dovrai fornire una copia del contratto di locazione in corso. È importante informare l’acquirente delle condizioni contrattuali, come la durata del contratto e l’importo del canone.

8.Documentazione Condominiale

Se l’immobile è situato in un condominio, sarà necessario fornire la documentazione relativa alla gestione condominiale. Questo include il regolamento condominiale, i verbali delle assemblee degli ultimi anni e le spese condominiali in corso.

9.Eventuali Autorizzazioni e Permessi

Qualora l’immobile abbia subito modifiche strutturali o ampliamenti, è fondamentale avere a disposizione tutte le autorizzazioni e i permessi rilasciati dal Comune. Questi documenti dimostrano che i lavori sono stati effettuati in conformità alle leggi urbanistiche.

10.Certificato di Destinazione Urbanistica

Il certificato di destinazione urbanistica è rilasciato dal Comune e descrive le caratteristiche e la destinazione d’uso del terreno su cui è edificato l’immobile. È un documento particolarmente importante in caso di terreni edificabili o immobili rurali.

Preparare tutti i documenti necessari in anticipo può rendere il processo di vendita della tua casa molto più semplice e rapido, potrai chiedere assistenza direttamente al nostro team di esperti.

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Venerdì 12 aprile 2024 il Consiglio dei ministri europei dell’Economia e delle Finanze ha approvato la Direttiva Case Green sulla prestazione energetica degli immobili: 27 gli Stati membri, a favore 20 membri mentre Italia e Ungheria hanno votato contro; astenute Croazia, Svezia, Slovacchia, Repubblica Ceca e Polonia.

Per recepire le disposizioni ogni Stato membro avrà a disposizione solo due anni di tempo e la Commissione entro il 2028 riesaminerà la Direttiva Gas Green.

L’OBIETTIVO? RIDURRE NEL COMPLESSO IL CONSUMO MEDIO DI ENERGIA:

entro il 2030 ridurre progressivamente le emissioni di gas serra e i consumi energetici nel settore edilizio (almeno del 16% per cento), entro il 2035 di almeno il 20% per cento;

entro il 2050 puntare alla realizzazione di immobili senza emissioni inquinanti;

entro 2030 i Paesi UE dovranno garantire l’installazione progressiva di impianti solari negli edifici pubblici e non residenziali e in tutti gli edifici nuovi residenziali.

Anche l’ITALIA dovrà presentare UN PIANO per rispondere a tutte le richieste della Ue, il piano potrebbe includere la sostituzione di finestre e porte con modelli energicamente più efficienti, la realizzazione di un cappotto termico e nuove caldaie a condensazione o pompe di calore.

E’ prevista la riqualificazione di circa 5 milioni di edifici in pochi anni, la ristrutturazione di almeno il 15% di immobili in classe F e G e del 26% di immobili di classe energetica più bassa; la nuova normativa non si applica agli edifici agricoli e agli edifici storici, potrebbero anche escludere gli edifici protetti per il valore architettonico o storico le chiese e i luoghi di culto e gli edifici temporanei.  

Diamo valore alla tua scelta sostenibile! Per avere ulteriori informazioni in merito o se sei alla ricerca di un mutuo o un finanziamento per l’acquisto della tua nuova casa, a disposizione hai un professionista in grado di proporre le migliori soluzioni e condizioni attuali su tassi ed interessi, a seconda delle tue esigenze!

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Il nostro team è da sempre una garanzia nel settore immobiliare per il Lago di Garda, sia per chi vuole vendere un immobile, acquistare o per chi desidera effettuare investimenti sicuri nel settore.

Il Lago di Garda, ha sempre esercitato un fascino particolare sugli investitori immobiliari,  attratti non solo dalla bellezza naturale e dalla ricca offerta culturale ma anche dalle promettenti  opportunità di investimento che la zona continua a offrire. Questo articolo esamina le tendenze  attuali del mercato immobiliare del Lago di Garda, mettendo in evidenza le opportunità di  investimento, i rendimenti potenziali e fornendo consigli strategici per gli investitori. 

Panorama del Mercato Immobiliare del Lago di Garda nel 2024 

Il mercato immobiliare del Lago di Garda si caratterizza per la sua dinamicità e resilienza. La  domanda di proprietà residenziali e di vacanza rimane elevata, sostenuta da un mix di acquirenti  locali, nazionali e internazionali.  

Tendenze Emergenti 

La Domanda di Sostenibilità 

Una tendenza chiave che continua a guadagnare terreno è la crescente domanda di abitazioni  sostenibili. Gli investitori e gli acquirenti sono sempre più consapevoli dell’importanza  dell’efficienza energetica, della riduzione dell’impronta carbonica e dell’utilizzo di materiali  ecocompatibili. Le proprietà che incorporano queste caratteristiche tendono a essere  particolarmente attraenti, offrendo non solo vantaggi ambientali ma anche economici, grazie a  minori costi di gestione e potenziali incentivi fiscali.

Opportunità di Investimento e Rendimenti 

Le proprietà sul Lago di Garda offrono un’ampia gamma di opportunità di investimento, dalle  residenze di lusso con vista lago alle case vacanza accoglienti e appartamenti in  posizioni strategiche. La zona è particolarmente attraente per chi cerca di investire in  immobili con un forte potenziale di affitto a breve termine, grazie all’alto flusso turistico  annuale. 

Consigli per gli Investitori 

1. Approfondire la Conoscenza del Mercato Locale: Ogni zona del Lago di Garda ha le  sue peculiarità. È cruciale comprendere le specificità locali per identificare le migliori  opportunità di investimento. 
2. Valutare la Sostenibilità e l’Innovazione Tecnologica: Investire in proprietà che  rispondano ai crescenti standard di sostenibilità e che incorporino soluzioni tecnologiche  avanzate può offrire vantaggi competitivi significativi. 
3. Collaborare con Professionisti del Settore: Affidarsi a esperti del mercato immobiliare locale può facilitare il processo di investimento, offrendo accesso a  opportunità esclusive e supporto qualificato. 

Il mercato immobiliare del Lago di Garda continua a offrire promettenti opportunità di  investimento. Tenendo d’occhio le tendenze emergenti e approcciando il mercato con una  strategia ben ponderata, gli investitori possono aspettarsi di realizzare investimenti  profittevoli in una delle regioni più affascinanti e ricercate d’Italia. 

Per maggiori informazioni sui nostri servizi e su come possiamo aiutarti a  valorizzare il tuo immobile, visita il nostro sito ImmobiliarePeschiera.it o  contattaci direttamente. Siamo pronti a offrirti la nostra competenza e la  nostra passione per il settore immobiliare!

Immobiliare Peschiera: Eccellenza e Professionalità nel Mercato Immobiliare del Lago di Garda

La nostra agenzia, con oltre vent’anni di esperienza, offre un servizio completo e personalizzato, guidando i clienti attraverso ogni fase del processo di vendita e acquisto.

Valorizzazione e Presentazione dell’Immobile

Nel mercato immobiliare, la prima impressione è fondamentale. Immobiliare Peschiera propone tecniche avanzate di home staging e fotografia professionale per presentare ogni proprietà nel suo massimo splendore. Questo non solo aumenta l’attrattiva dell’immobile, ma ne sottolinea anche le qualità uniche, come la vista sul lago, gli spazi vivibili, i punti luce e le finiture di alta qualità.

Analisi di Mercato e Valutazione Immobiliare

Ogni proprietà è unica, specialmente nel contesto del Lago di Garda. La nostra agenzia effettua un’accurata analisi di mercato per ogni immobile, assicurandosi che il prezzo di vendita rifletta il vero valore della proprietà. Questo processo include la valutazione delle condizioni attuali dell’immobile, la sua posizione, dimensioni, e le tendenze del mercato locale.

Strategie di Marketing Personalizzate

Immobiliare Peschiera crea strategie di marketing su misura per ogni immobile, utilizzando una combinazione di canali digitali e tradizionali. Ciò include la pubblicazione su piattaforme online, la creazione di brochure dettagliate, e la promozione attraverso la nostra rete di contatti, assicurando che ogni proprietà raggiunga il pubblico giusto.

Gestione delle Visite e Negoziazioni

La nostra squadra gestisce con professionalità tutte le visite degli immobili, assicurando che ogni potenziale acquirente riceva un’esperienza personalizzata. Durante le negoziazioni, rappresentiamo i migliori interessi dei nostri clienti, garantendo che ogni aspetto del contratto sia chiaro e vantaggioso.

Assistenza Legale e Fiscale

Comprendere la complessità delle leggi immobiliari italiane può essere difficile, specialmente per i clienti internazionali. Forniamo consulenza legale e fiscale esperta per navigare questi aspetti critici, assicurando una transazione senza problemi.

Servizi Post-Vendita

assistenza post-vendita per garantire una transizione fluida con supporto nella gestione delle utenze o aiuto nell’allestimento della nuova casa e consigli per l’arredamento se necessario grazie ad importanti collaborazioni in essere.

Conclusione

Scegliere Immobiliare Peschiera significa optare per un’esperienza immobiliare di alta qualità sul Lago di Garda, con un approccio personalizzato, un’ampia conoscenza del mercato locale e un’attenzione ai dettagli. 

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Contatti

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Il 2024 si presenta come un anno di significative evoluzioni e sfide, segnato da nuove dinamiche di mercato, cambiamenti nei modelli abitativi e influenze economiche in continua evoluzione. Ecco la nostra analisi approfondita delle tendenze chiave del mercato immobiliare nel 2024.

Dinamiche di Mercato: Un Equilibrio Tra Domanda e Offerta

Il 2024 si preannuncia come un anno di equilibrio nel mercato immobiliare. La domanda di abitazioni rimane forte, spinta da un interesse costante per le splendide zone del Lago di Garda e il fascino storico di Verona. Tuttavia, ci aspettiamo un allineamento più bilanciato con l’offerta, con una stabilizzazione dei prezzi che favorisce sia venditori che acquirenti.

Cambiamenti nei Modelli Abitativi: La Richiesta di Spazi Versatili

La pandemia ha accelerato la tendenza verso abitazioni multifunzionali. Gli acquirenti ora cercano case che possono facilmente adattarsi a uffici domestici, aree ricreative e spazi per il benessere personale. La domanda di proprietà con spazi esterni privati, come giardini o terrazze, continua a crescere, in particolare nelle aree panoramiche del Lago di Garda.

Sostenibilità: Un Fattore Chiave nelle Decisioni di Acquisto

La sostenibilità è diventata un fattore sempre più importante nelle decisioni di acquisto immobiliare. Gli acquirenti sono sempre più consapevoli dell’importanza di abitazioni efficienti dal punto di vista energetico e ecologicamente sostenibili. Questa tendenza si riflette nella crescente domanda di proprietà con caratteristiche green, come l’isolamento termico, i sistemi di riscaldamento a basso consumo e le soluzioni per la raccolta delle acque piovane.

Impatti Economici: Tassi di Interesse e Investimenti

Il contesto economico, inclusi i tassi di interesse e i trend di investimento, avrà un impatto significativo sul mercato immobiliare nel 2024. Anche se si prevede una certa volatilità, gli indicatori economici suggeriscono che il settore rimarrà robusto e attraente per gli investimenti a lungo termine.

Il Mercato Secondario: Crescita e Opportunità

Stiamo assistendo a un crescente interesse per il mercato secondario, con un numero maggiore di investitori che si rivolgono a comuni meno noti e zone dell’entroterra per scoprire opportunità uniche e proprietà a prezzi più accessibili. Questo trend potrebbe portare a una rivalutazione di queste aree, offrendo nuove possibilità per acquisti immobiliari strategici.

Conclusione: Un Mercato in Evoluzione

Il 2024 rappresenta un anno di trasformazione e opportunità nel mercato immobiliare. Noi di Immobiliare Peschiera ci impegniamo a guidare i nostri clienti attraverso questo panorama in rapido cambiamento, offrendo consulenza esperta e personalizzata per aiutarvi a navigare nel mercato con sicurezza e successo, con una profonda comprensione delle tendenze emergenti e un impegno costante verso l’innovazione e l’eccellenza nel servizio. 

Tendenze del mercato immobiliare

Scopri con la nostra guida le prospettive e i cambiamenti nel settore immobiliare. Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, influenzato da una serie di fattori, tra cui le condizioni economiche, le preferenze dei consumatori e le nuove tecnologie. Per coloro che stanno pensando di investire nell’immobiliare o che desiderano acquistare una nuova casa, è essenziale comprendere le tendenze attuali. 

Domanda sostenuta

Una delle tendenze più evidenti nel mercato immobiliare è la costante domanda di case. La pandemia di COVID-19 ha spinto molte persone a rivalutare le proprie esigenze abitative, portando ad un aumento della domanda di spazi più ampi, case con uffici domestici e proprietà in aree meno densamente popolate. Questa domanda sostenuta ha contribuito a mantenere i prezzi delle case stabili o in aumento in molte regioni.

Crescita delle aree suburbane

Le aree suburbane sono diventate particolarmente allettanti per coloro che cercano una vita meno affollata e una connessione più stretta con la natura. Le nuove tecnologie e la possibilità di lavorare da remoto hanno reso più accessibile la vita nei sobborghi, portando a una crescita significativa delle vendite di case in queste zone.

Case intelligenti e tecnologia immobiliare

La tecnologia sta giocando un ruolo sempre più importante nel settore immobiliare. Le case intelligenti, dotate di sistemi di automazione domestica, sono sempre più richieste. Queste tecnologie consentono un maggiore controllo e convenienza, dalle luci alle serrature, ai termostati e ai sistemi di sicurezza. Inoltre, la realtà virtuale e l’intelligenza artificiale stanno trasformando l’esperienza dell’acquisto e della vendita di case, consentendo agli acquirenti di effettuare visite virtuali e ottenere informazioni dettagliate sui potenziali investimenti.

Sostenibilità e case energeticamente efficiente

La sostenibilità è una tendenza chiave nel mercato immobiliare. Le case energeticamente efficienti e a basso impatto ambientale stanno diventando sempre più richieste. Gli acquirenti sono alla ricerca di soluzioni che riducano il consumo energetico e l’impatto ambientale, con sistemi solari, materiali ecologici e tecniche di costruzione sostenibile.

Mutui e tassi di interesse

I tassi di interesse stanno iniziando a salire, seppur gradualmente. Questo potrebbe influenzare la capacità degli acquirenti di ottenere finanziamenti agevolati e influenzare i costi dell’acquisto di una casa. È importante monitorare attentamente i tassi di interesse e considerare come potrebbero influenzare il tuo piano di acquisto.

Nell’ambito di una trattativa per l’acquisto di un immobile, il tema della richiesta mutuo è quasi sempre presente. Un agente immobiliare per poter affidare a cuor leggero i propri clienti deve sempre affiancarsi ad un consulente del credito, ed è grazie alla sinergia di queste due importanti figure che l’acquisto di un immobile va a buon fine.

Immobiliare Peschiera offre un servizio congiunto con il mediatore di credito, avvalendosi della società We-Unit Group Spa ed è in grado di supportare privati ed aziende grazie ad una consulenza finanziaria puntuale, efficiente e competente, con una vasta proposta di Prestiti Personali per trovare le soluzioni migliori alle proprie esigenze.

Il mutuo per l’acquisto della prima casa gode di vantaggiose agevolazioni fiscali introdotte dallo Stato per favorire chi sente la necessità di acquistare un immobile e soddisfare le proprie esigenze. È importante, soprattutto nella prima fase, conoscere bene quali sono le differenze tra i vari tipi di mutuo per riuscire a scegliere il finanziamento ideale per i vostri bisogni.

Investimenti immobiliari

Molti investitori continuano a considerare l’immobiliare come un’opzione attraente per diversificare il loro portafoglio. Le proprietà a reddito, come gli appartamenti in affitto, offrono un flusso di reddito passivo, mentre l’apprezzamento del valore a lungo termine può contribuire a creare ricchezza.

Conclusioni

Il mercato immobiliare presenta una serie di tendenze rilevanti che influenzeranno le decisioni di acquisto e investimento. La domanda sostenuta, la crescita delle aree suburbane, l’adozione della tecnologia, la sostenibilità, i tassi di interesse e gli investimenti immobiliari sono tutti fattori chiave da considerare. Gli acquirenti e gli investitori dovrebbero essere informati e preparati per affrontare un mercato in evoluzione, in modo da prendere decisioni ponderate che rispecchino le loro esigenze e obiettivi a lungo termine. 

Immobiliare Peschiera è la tua guida affidabile nelle attuali tendenze del mercato immobiliare. In un panorama in costante evoluzione, il settore immobiliare offre molte opportunità interessanti per pianificare il tuo futuro. Non esitare a metterti in contatto con noi per scoprirle.

Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta. Strategie per assicurare una transazione immobiliare di successo.

Scegliere l’agenzia immobiliare giusta è una delle decisioni più importanti che dovrai prendere quando sei coinvolto in un processo di compravendita immobiliare. La scelta dell’agenzia gioca un ruolo cruciale nell’andamento e nell’esito positivo della tua transazione immobiliare. Con così tante agenzie disponibili, come puoi essere sicuro di fare la scelta giusta? In questo articolo, esploreremo i fattori chiave da tenere in considerazione quando scegli un’agenzia immobiliare per assicurarti di ottenere il massimo dalla tua esperienza di vendita o acquisto di una casa.

Reputazione e credibilità: la reputazione e la credibilità di un’agenzia immobiliare costituiscono uno dei primi aspetti da considerare. Cerca recensioni online e chiedi raccomandazioni ai familiari, amici o colleghi che hanno recentemente utilizzato i servizi di un’agenzia. La reputazione di un’agenzia è spesso un riflesso della sua affidabilità e della qualità del servizio che offre. 

Esperienza nel mercato locale: l’esperienza locale è fondamentale nell’immobiliare. Un’agenzia con una conoscenza approfondita del mercato nella tua zona può valutare con precisione il valore della tua casa ed individuare le migliori opportunità. Questo risparmia tempo e denaro.

Competenza e formazione degli agenti: gli agenti immobiliari sono l’anima dell’agenzia, direttamente coinvolti nella tua transazione. Assicurati che siano altamente qualificati; scopri la loro formazione, le certificazioni e l’esperienza nel settore. Un agente esperto e ben preparato è un prezioso alleato nel mondo immobiliare.

Servizi offerti: le agenzie immobiliari possono offrire una varietà di servizi diversi, dalla valutazione e marketing della tua casa alla ricerca di nuove proprietà. È fondamentale scegliere un’agenzia che offra servizi che si adattino alle tue esigenze specifiche. Ad esempio, se stai cercando una casa, cerca un’agenzia con una vasta rete e accesso a un ampio inventario di proprietà; se stai invece vendendo la tua casa, verifica che l’agenzia abbia una solida strategia di marketing e un piano per massimizzare la visibilità del tuo immobile sul mercato.

Strategia di marketing: la capacità dell’agenzia di promuovere efficacemente le proprietà è essenziale per una vendita di successo. Chiedi loro di condividere la loro strategia di marketing, compresi gli approcci online e offline che utilizzano per raggiungere un pubblico più ampio. In un’era digitale, una solida presenza online è particolarmente importante. Assicurati che l’agenzia sia in grado di sfruttare i canali digitali per promuovere la tua casa o per aiutarti a trovare le migliori offerte sul mercato.

Chimica personale: non sottovalutare l’importanza della chimica personale tra te e l’agente immobiliare. La fiducia reciproca è essenziale per una collaborazione di successo. Dovresti sentirti a tuo agio con l’agente ed avere la certezza che sia disposto ad ascoltare le tue esigenze e rispondere alle tue domande in modo paziente ed esaustivo. La chimica personale può rendere l’intero processo molto più piacevole e senza stress.
In un mercato immobiliare sempre più complesso e competitivo, abbiamo ben capito come la scelta dell’agenzia giusta è fondamentale per garantire il successo dei tuoi investimenti immobiliari. Immobiliare Peschiera è un’agenzia che si impegna ad offrire consulenza professionale, dedizione e riservatezza in ogni progetto immobiliare. Sappiamo che ogni cliente ha esigenze uniche, e ci adoperiamo per soddisfarle in modo completo. Affidati a noi per realizzare i tuoi sogni immobiliari nel cuore del Lago di Garda, la tua soddisfazione è la nostra priorità.

Come valorizzare una casa da vendere

Scopri strategie intelligenti per massimizzare il valore ed accelerare la vendita della tua casa.

Sei pronto a scoprire i segreti per trasformare la vendita della tua casa in un’esperienza senza stress e profittevole? Preparati ad immergerti in un mondo di strategie intelligenti che faranno brillare la tua casa agli occhi degli acquirenti desiderosi. In questo articolo, ti sveleremo alcune delle migliori pratiche per migliorarne l’aspetto e il valore, garantendoti così una vendita rapida e ricca di soddisfazioni.

La prima impressione è quella che conta: la prima impressione è fondamentale quando si tratta di vendere una casa, gli acquirenti spesso giudicano in base a ciò che vedono all’esterno. Assicurati che il tuo giardino sia curato, con prato e aiuole in ordine. Rinfresca la porta d’ingresso con una nuova vernice e aggiungi una campana o un tappetino accogliente.

Effettua riparazioni e manutenzione: affronta tutti i problemi strutturali e di manutenzione; ripara crepe, sostituisci piastrelle o rubinetti danneggiati e assicurati che gli apparecchi funzionino correttamente. Una casa in buono stato attrae di più.

Pulizia, declutter e depersonalizzazione: assicurati che la casa sia pulita e fresca. Opta per una pulizia professionale per eliminare polvere e sporcizia, concentrandoti su cucine e bagni. Aggiungi un tocco profumato con diffusori o candele profumate e rimuovi oggetti personali per creare un ambiente neutro e invitante per gli acquirenti.

Aggiorna la cucina e il bagno: la cucina e il bagno sono spesso i punti focali di una casa. Se possibile, fai piccoli miglioramenti, come nuovi armadi o elettrodomestici, per una trasformazione significativa.

Pittura fresca: la pittura è un modo relativamente economico per trasformare l’aspetto di una casa. Scegli colori neutri e chiari che possono attrarre un’ampia gamma di acquirenti e far sembrare una casa più luminosa e ben tenuta.

Illuminazione adeguata: una buona illuminazione può fare miracoli per l’aspetto di una casa. Assicurati che ci siano sufficienti luci in ogni stanza. L’illuminazione naturale è altrettanto importante, quindi assicurati che le tende siano aperte durante le visite.

Cura il pavimento: cura i pavimenti danneggiati con riparazioni, sostituzioni, levigatura e verniciatura per il legno, e pulizia a vapore dei tappeti.

Collabora con un agente immobiliare esperto: non trascurare l’importanza di collaborare con un agente immobiliare esperto. Conoscono il mercato locale e forniscono preziosi consigli sul prezzo e sulla promozione efficace della tua casa. Collaborare con un’agenzia è essenziale per una vendita di successo.

Se sei arrivato fin qui nella lettura, è probabile che stai prendendo in considerazione la vendita della tua casa nell’incantevole contesto del Lago di Garda. Non cercare oltre: Immobiliare Peschiera è la scelta più affidabile e competente che puoi fare. Il nostro team vanta una solida reputazione nel settore immobiliare della zona e la nostra esperienza pluriennale è garanzia di successo per i nostri clienti. Contare su di noi equivale ad avere un alleato fidato al tuo fianco, pronto a condurti con competenza attraverso ogni fase del processo immobiliare. Il nostro impegno è assicurarti una transizione senza problemi e una promozione efficace della tua proprietà, con risultati eccezionali. Non lasciare che la vendita della tua casa sia un’esperienza stressante. Sperimenta la differenza che Immobiliare Peschiera può fare nella vendita della tua casa!

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Il piano salva mutui ha come obiettivo il calmierare l’aumento delle rate, un modo per aiutare le famiglie in difficoltà con il pagamento dei mutui a tasso variabile; garantendo così un dialogo con l’istituto di credito per trovare eventuali soluzioni con possibili revisioni contrattuali tra cui la durata del mutuo valutando un allungamento dei tempi di ammortamento.

Guida per vendere una casa: Passo dopo passo per una vendita di successo

Vuoi vendere la tua casa in modo efficace, ottenendo il massimo valore di vendita? Scopri i passaggi essenziali, consigli utili e documenti necessari.

Determinare se è un buon momento per vendere la tua casa dipende da diversi fattori del mercato immobiliare. Gli aspetti da considerare sono molteplici.

Come si determina il prezzo di vendita?

Determinare il prezzo di vendita della tua casa dipende da diversi fattori, come la sua ubicazione, le dimensioni, le caratteristiche, lo stato di manutenzione e le condizioni attuali del mercato immobiliare. Ecco qui un riassunto dei passaggi che puoi seguire:

Consulta un professionista immobiliare: Gli agenti immobiliari hanno una conoscenza approfondita del mercato locale e possono valutare la tua casa in base alle caratteristiche specifiche e alle condizioni attuali del mercato. Immobiliare Peschiera, agenzia d’intermediazione immobiliare, fornirà un’analisi più accurata e obiettiva del valore della tua casa e potrà aiutarti a fissare un prezzo adeguato.

Considera i fattori esterni: Oltre alle caratteristiche specifiche della tua casa, prendi in considerazione anche i fattori esterni come l’offerta e la domanda nella tua zona, la concorrenza di altre proprietà simili, le condizioni economiche e i trend di mercato. Questi fattori possono influenzare il prezzo di vendita finale.

Quali sono i documenti necessari per vendere una casa?

• Attestato di Prestazione Energetica (APE): Documento obbligatorio per legge che indica la classe energetica dell’immobile.
• Visura e planimetria catastale: Documenti necessari per identificare l’immobile e le sue caratteristiche in modo univoco. La visura catastale fornisce informazioni anagrafiche sul proprietario dell’immobile, mentre la planimetria mostra le dimensioni e la distribuzione dei locali.
• Titolo edificatorio abilitativo: Documento richiesto per gli immobili di nuova costruzione o che hanno subito interventi di ristrutturazione significativi che hanno modificato la planimetria catastale.
• Certificato di destinazione urbanistica (CDU): Documento che indica i dati catastali dell’immobile e l’uso urbanistico previsto, ottenibile presso gli Uffici Tecnici Comunali.
• Certificato di abitabilità: Documento che attesta la conformità dell’immobile alle norme igienico-sanitarie, di sicurezza e di conformità del progetto di costruzione. È richiesto principalmente per immobili di nuova costruzione.
• Atto di provenienza: Documento che attesta la titolarità di un diritto reale sull’immobile, può essere un atto notarile o una sentenza giudiziale.
• Certificazioni di conformità degli impianti e libretto della caldaia: Documenti che attestano la conformità degli impianti elettrico e del gas. Possono essere richiesti per immobili commerciali o aperti al pubblico.
• Carta d’identità e codice fiscale: Documenti personali del venditore che devono essere validi e non scaduti.
• Certificato di residenza, estratto di nascita e certificato di stato civile o estratto dell’atto di matrimonio: Documenti aggiuntivi che possono essere richiesti per verificare la presenza di altre persone coinvolte nella proprietà dell’immobile.

Il contratto preliminare di compravendita

Il contratto preliminare di compravendita è un documento scritto mediante il quale il venditore e l’acquirente si impegnano legalmente a vendere e acquistare una casa. Questo contratto, sempre redatto per iscritto, ha un effetto vincolante per entrambe le parti. Nel contratto preliminare vengono stabiliti la data e il prezzo della vendita, nonché l’impegno a celebrare successivamente l’atto pubblico di compravendita, che formalizzerà il passaggio della proprietà.

È quindi molto importante consultare un esperto immobiliare per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e completi per la vendita della tua casa.  Immobiliare Peschiera è pronta ad aiutarti, il nostro team di professionisti esperti nel settore ti assisterà in ogni fase del processo, offrendo soluzioni personalizzate alle tue esigenze. La nostra esperienza nel mercato immobiliare ci consente di vendere la tua casa in modo rapido ed efficiente. E’ fondamentale affidarsi ad un’agenzia immobiliare anziché optare per la vendita fai da te. Conosciamo molto bene il mercato e siamo in grado di posizionare la tua proprietà in modo strategico, raggiungendo un pubblico più ampio e massimizzando le possibilità di vendita.

Quindi, se desideri vendere la tua casa in modo tempestivo e senza stress, affidarti alla nostra agenzia immobiliare è la scelta migliore. Siamo qui per offrirti il nostro supporto professionale e garantirti una vendita rapida e soddisfacente.