Come valorizzare una casa da vendere

Scopri strategie intelligenti per massimizzare il valore ed accelerare la vendita della tua casa.

Sei pronto a scoprire i segreti per trasformare la vendita della tua casa in un’esperienza senza stress e profittevole? Preparati ad immergerti in un mondo di strategie intelligenti che faranno brillare la tua casa agli occhi degli acquirenti desiderosi. In questo articolo, ti sveleremo alcune delle migliori pratiche per migliorarne l’aspetto e il valore, garantendoti così una vendita rapida e ricca di soddisfazioni.

La prima impressione è quella che conta: la prima impressione è fondamentale quando si tratta di vendere una casa, gli acquirenti spesso giudicano in base a ciò che vedono all’esterno. Assicurati che il tuo giardino sia curato, con prato e aiuole in ordine. Rinfresca la porta d’ingresso con una nuova vernice e aggiungi una campana o un tappetino accogliente.

Effettua riparazioni e manutenzione: affronta tutti i problemi strutturali e di manutenzione; ripara crepe, sostituisci piastrelle o rubinetti danneggiati e assicurati che gli apparecchi funzionino correttamente. Una casa in buono stato attrae di più.

Pulizia, declutter e depersonalizzazione: assicurati che la casa sia pulita e fresca. Opta per una pulizia professionale per eliminare polvere e sporcizia, concentrandoti su cucine e bagni. Aggiungi un tocco profumato con diffusori o candele profumate e rimuovi oggetti personali per creare un ambiente neutro e invitante per gli acquirenti.

Aggiorna la cucina e il bagno: la cucina e il bagno sono spesso i punti focali di una casa. Se possibile, fai piccoli miglioramenti, come nuovi armadi o elettrodomestici, per una trasformazione significativa.

Pittura fresca: la pittura è un modo relativamente economico per trasformare l’aspetto di una casa. Scegli colori neutri e chiari che possono attrarre un’ampia gamma di acquirenti e far sembrare una casa più luminosa e ben tenuta.

Illuminazione adeguata: una buona illuminazione può fare miracoli per l’aspetto di una casa. Assicurati che ci siano sufficienti luci in ogni stanza. L’illuminazione naturale è altrettanto importante, quindi assicurati che le tende siano aperte durante le visite.

Cura il pavimento: cura i pavimenti danneggiati con riparazioni, sostituzioni, levigatura e verniciatura per il legno, e pulizia a vapore dei tappeti.

Collabora con un agente immobiliare esperto: non trascurare l’importanza di collaborare con un agente immobiliare esperto. Conoscono il mercato locale e forniscono preziosi consigli sul prezzo e sulla promozione efficace della tua casa. Collaborare con un’agenzia è essenziale per una vendita di successo.

Se sei arrivato fin qui nella lettura, è probabile che stai prendendo in considerazione la vendita della tua casa nell’incantevole contesto del Lago di Garda. Non cercare oltre: Immobiliare Peschiera è la scelta più affidabile e competente che puoi fare. Il nostro team vanta una solida reputazione nel settore immobiliare della zona e la nostra esperienza pluriennale è garanzia di successo per i nostri clienti. Contare su di noi equivale ad avere un alleato fidato al tuo fianco, pronto a condurti con competenza attraverso ogni fase del processo immobiliare. Il nostro impegno è assicurarti una transizione senza problemi e una promozione efficace della tua proprietà, con risultati eccezionali. Non lasciare che la vendita della tua casa sia un’esperienza stressante. Sperimenta la differenza che Immobiliare Peschiera può fare nella vendita della tua casa!

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Il piano salva mutui ha come obiettivo il calmierare l’aumento delle rate, un modo per aiutare le famiglie in difficoltà con il pagamento dei mutui a tasso variabile; garantendo così un dialogo con l’istituto di credito per trovare eventuali soluzioni con possibili revisioni contrattuali tra cui la durata del mutuo valutando un allungamento dei tempi di ammortamento.

Guida per vendere una casa: Passo dopo passo per una vendita di successo

Vuoi vendere la tua casa in modo efficace, ottenendo il massimo valore di vendita? Scopri i passaggi essenziali, consigli utili e documenti necessari.

Determinare se è un buon momento per vendere la tua casa dipende da diversi fattori del mercato immobiliare. Gli aspetti da considerare sono molteplici.

Come si determina il prezzo di vendita?

Determinare il prezzo di vendita della tua casa dipende da diversi fattori, come la sua ubicazione, le dimensioni, le caratteristiche, lo stato di manutenzione e le condizioni attuali del mercato immobiliare. Ecco qui un riassunto dei passaggi che puoi seguire:

Consulta un professionista immobiliare: Gli agenti immobiliari hanno una conoscenza approfondita del mercato locale e possono valutare la tua casa in base alle caratteristiche specifiche e alle condizioni attuali del mercato. Immobiliare Peschiera, agenzia d’intermediazione immobiliare, fornirà un’analisi più accurata e obiettiva del valore della tua casa e potrà aiutarti a fissare un prezzo adeguato.

Considera i fattori esterni: Oltre alle caratteristiche specifiche della tua casa, prendi in considerazione anche i fattori esterni come l’offerta e la domanda nella tua zona, la concorrenza di altre proprietà simili, le condizioni economiche e i trend di mercato. Questi fattori possono influenzare il prezzo di vendita finale.

Quali sono i documenti necessari per vendere una casa?

• Attestato di Prestazione Energetica (APE): Documento obbligatorio per legge che indica la classe energetica dell’immobile.
• Visura e planimetria catastale: Documenti necessari per identificare l’immobile e le sue caratteristiche in modo univoco. La visura catastale fornisce informazioni anagrafiche sul proprietario dell’immobile, mentre la planimetria mostra le dimensioni e la distribuzione dei locali.
• Titolo edificatorio abilitativo: Documento richiesto per gli immobili di nuova costruzione o che hanno subito interventi di ristrutturazione significativi che hanno modificato la planimetria catastale.
• Certificato di destinazione urbanistica (CDU): Documento che indica i dati catastali dell’immobile e l’uso urbanistico previsto, ottenibile presso gli Uffici Tecnici Comunali.
• Certificato di abitabilità: Documento che attesta la conformità dell’immobile alle norme igienico-sanitarie, di sicurezza e di conformità del progetto di costruzione. È richiesto principalmente per immobili di nuova costruzione.
• Atto di provenienza: Documento che attesta la titolarità di un diritto reale sull’immobile, può essere un atto notarile o una sentenza giudiziale.
• Certificazioni di conformità degli impianti e libretto della caldaia: Documenti che attestano la conformità degli impianti elettrico e del gas. Possono essere richiesti per immobili commerciali o aperti al pubblico.
• Carta d’identità e codice fiscale: Documenti personali del venditore che devono essere validi e non scaduti.
• Certificato di residenza, estratto di nascita e certificato di stato civile o estratto dell’atto di matrimonio: Documenti aggiuntivi che possono essere richiesti per verificare la presenza di altre persone coinvolte nella proprietà dell’immobile.

Il contratto preliminare di compravendita

Il contratto preliminare di compravendita è un documento scritto mediante il quale il venditore e l’acquirente si impegnano legalmente a vendere e acquistare una casa. Questo contratto, sempre redatto per iscritto, ha un effetto vincolante per entrambe le parti. Nel contratto preliminare vengono stabiliti la data e il prezzo della vendita, nonché l’impegno a celebrare successivamente l’atto pubblico di compravendita, che formalizzerà il passaggio della proprietà.

È quindi molto importante consultare un esperto immobiliare per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e completi per la vendita della tua casa.  Immobiliare Peschiera è pronta ad aiutarti, il nostro team di professionisti esperti nel settore ti assisterà in ogni fase del processo, offrendo soluzioni personalizzate alle tue esigenze. La nostra esperienza nel mercato immobiliare ci consente di vendere la tua casa in modo rapido ed efficiente. E’ fondamentale affidarsi ad un’agenzia immobiliare anziché optare per la vendita fai da te. Conosciamo molto bene il mercato e siamo in grado di posizionare la tua proprietà in modo strategico, raggiungendo un pubblico più ampio e massimizzando le possibilità di vendita.

Quindi, se desideri vendere la tua casa in modo tempestivo e senza stress, affidarti alla nostra agenzia immobiliare è la scelta migliore. Siamo qui per offrirti il nostro supporto professionale e garantirti una vendita rapida e soddisfacente.

Bonus case green 2023

Che cos’è il bonus case green?

Il bonus case green è un incentivo fiscale che mira ad incentivare le spese per la riqualificazione energetica degli edifici, previsto nella Legge di Bilancio 2023.

Il bonus consiste in una detrazione IVA del 50% a fronte dell’acquisto, effettuato entro il 31 dicembre 2023, di abitazioni di classe energetica A o B ai sensi della normativa vigente., vendute da una impresa o da un fondo immobiliare.

L’agevolazione fiscale è ripartita in dieci quote costanti a partire dall’anno in cui sono state sostenute le spese e nei 9 periodi d’imposta successivi.

Il bonus Case Green rappresenta un incentivo importante per tutti i proprietari di immobili o per chi acquista casa.

L’iva al 50% è un incentivo vantaggioso per tutti coloro che desiderano acquistare o ristrutturare casa, in quanto permette di risparmiare notevolmente sui costi dell’impresa che svolge l’intervento e quindi, di conseguenza, sulla spesa complessiva.

Che cosa prevede la detrazione?

Il bonus prevede la riduzione dell’Iva al 50% sulle operazioni di acquisto di prime abitazioni nelle due classi energetiche di fascia più alta. Una detrazione a fini Irpef dall’imposta lorda, quale che sia il suo importo (4, 10 o 22 per cento), per gli acquisti fino al 31 dicembre 2023 di abitazioni in classe energetica A o B.

Prima casa Iva 50%

L’acquisto con iva agevolata al 50% per case green riguarda unità immobiliari a destinazione residenziale, indipendentemente che si tratti di prima casa, casa di lusso o seconda casa, purché si rispetti il requisito della classe energetica.

Sconto iva case green come ottenerlo

Le case acquistate che beneficiano del bonus case green 2023 devono essere in classe energetica:

• A e B (la prima classe sta sotto i 30 KWh/mq, la seconda consuma tra i 31 e i 50 KWh/mq).
• Per determinare la classe energetica si valutano: infissi, impianti di riscaldamento, come viene generata l’acqua calda, la presenza di pannelli solari o l’utilizzo di fonti di energia rinnovabile ecc.

Case green, iva dimezzata e altre agevolazioni

Nella legge di bilancio 2023 a favore delle case green sono previste agevolazioni per chi compra una prima casa da un’impresa, con i valori delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, fissati a 200 euro. L’Iva è poi già ridotta rispetto alla legislazione ordinaria ed è del 4%, quindi con la nuova misura si scenderebbe al 2%.

Quando si acquista la casa è importante affidarsi a un partner di fiducia in grado di trovare la soluzione migliore e adatta alle tue esigenze. Noi di Immobiliare Peschiera garantiamo un servizio qualificato e competente, instaurando un rapporto di fiducia necessario per la soddisfazione delle aspettative del cliente.

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Conviene investire in immobili?

L’investimento immobiliare offre grandi opportunità per garantirsi una rendita mensile e continuativa. Investire nel mattone significa utilizzare il proprio capitale per acquistare un bene immobile con lo scopo di ricavare un guadagno attraverso l’affitto o la rivendita dell’immobile.