Investire nel Lago di Garda: La Guida per Acquistare Case Vacanza e Second Home

Investire nel Lago di Garda: La Guida per Acquistare Case Vacanza e Second Home

Il mercato immobiliare del Lago di Garda offre opportunità uniche per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un immobile per le vacanze, condividiamo con Voi la nostra profonda conoscenza della zona e preziosi insight su questo affascinante settore:

Il Dinamismo del Mercato Immobiliare del Lago di Garda

Nel 2023, il mercato residenziale del Lago di Garda ha registrato un’importante crescita, con un incremento sostanziale delle compravendite sia sulle sponde venete che bresciane.        Località come Peschiera del Garda, Lazise, Bardolino, Garda, Torri del Benaco, Sirmione e Desenzano del Garda si sono rivelate particolarmente popolari. Queste aree offrono una varietà di soluzioni abitative, sia nel segmento residenziale che in quello di pregio​.

Profilo degli Acquirenti _ Tipologie di Proprietà e Trend dei Prezzi

Il profilo degli acquirenti è diversificato: circa il 50% è composto da famiglie o coppie straniere, in particolare da Germania, Austria, Olanda, Svizzera, e Regno Unito, seguito da altre nazionalità. Gli acquirenti italiani, principalmente lombardi e veneti, rappresentano circa il 35% del mercato. Le tipologie di proprietà richieste variano da case con spazi esterni, giardini o terrazzi abitabili, con o senza piscina, a ville bifamiliari o singole, di costruzione recente o completamente da ristrutturare, rispecchiando una tendenza verso soluzioni di nuova costruzione in classe energetica avanzata​.

Per quanto riguarda i prezzi del mercato residenziale di pregio hanno visto un incremento nell’ultimo anno: le quotazioni degli immobili nuovi nelle migliori location variano tra 5.000 e 6.000 euro/mq, mentre per gli immobili usati abitabili dell’entroterra si attestano tra 2.000 e 3.000 euro/mq. 

​Consigli per l’Acquisto di una Seconda Casa o Casa Vacanza

1. Conoscere la Zona: Il Lago di Garda e le Sue Meraviglie

Prima di investire, è essenziale familiarizzare con le diverse aree del Lago di Garda. Ogni località lungo il lago ha il suo carattere unico: da Peschiera del Garda, con le sue fortezze storiche, a Sirmione, famosa per le sue terme romane, fino a Riva del Garda, apprezzata per gli sport acquatici… Esplorate queste meravigliose location! Per capire quale zona rispecchia meglio il vostro stile di vita e le vostre esigenze. Vi aspettiamo! saremo a disposizione per tutti i consigli a Voi necessari.

 2. Stabilire un Budget e Esplorare le Opzioni di Finanziamento

Determinare il budget per l’acquisto è fondamentale. Considerate non solo il prezzo d’acquisto, ma anche le spese aggiuntive come tasse, manutenzione, eventuali ristrutturazioni, opzioni di finanziamento o valutate la possibilità di accedere a mutui specifici per seconde case, o immobili per le vacanze; affronteremo tutto questo insieme, passo per passo! 

3. Scegliere la Proprietà Giusta

Decidere il tipo di proprietà richiede una riflessione approfondita. Se cercate una fuga romantica, un piccolo appartamento con vista lago potrebbe essere ideale. Per le famiglie, una villa con giardino potrebbe essere più adatta. Considerate anche l’uso della proprietà: se pensate di affittarla, una location vicino ai principali punti di interesse turistico potrebbe garantire un maggiore ritorno sull’investimento.

4. Consultare Esperti Locali

Collaborare con un’agenzia immobiliare locale che conosce approfonditamente il mercato del Lago di Garda è cruciale. Un agente esperto può fornire consigli su prezzi, località e tendenze del mercato, oltre a guidarvi attraverso il processo di acquisto, dalla ricerca dell’immobile perfetto fino alla chiusura della trattativa. 

5. Valutare il Potenziale di Investimento

Considerate il potenziale di apprezzamento della proprietà. Il Lago di Garda è una destinazione turistica popolare, il che significa che una seconda casa in questa zona ha buone probabilità di aumentare di valore nel tempo… inoltre, valutate la possibilità di affittare la proprietà quando non la utilizzate, per generare un reddito aggiuntivo!

Un Investimento nel Benessere

Questa zona offre un mix unico di bellezza naturale, ricchezza culturale e opportunità di relax, rendendola una scelta ideale per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana. Acquistare una seconda casa o una casa vacanza sul Lago di Garda non è solo un investimento finanziario, ma anche un investimento per il proprio benessere e per la qualità della vita.

Investire nell’immobiliare con l’aiuto di professionisti qualificati può essere la scelta più saggia per massimizzare i benefici di questa strategia. Un team di consulenti immobiliari e creditizi sarà al tuo fianco per assisterti nell’investimento che meglio si adatta alle tue esigenze. 

Affidati a noi per realizzare i tuoi sogni immobiliari nel cuore del Lago di Garda, la tua soddisfazione è la nostra priorità.

Contattaci per richiedere maggiori informazioni!